La Legge di Bilancio 2025 ha rettificato la disciplina dei bonus fiscali edilizi. Nel 2025, le aliquote del Bonus ristrutturazioni (cd. bonus casa), Ecobonus e Sismabonus sono del 50% per le abitazioni principali e del 36% per le altre abitazioni, sono esclusi dalle agevolazioni ecobonus e bonus ristrutturazione gli interventi di sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale con caldaie uniche alimentate a combustibili fossili. Dal 2026 al 2027, diventano del 36% per le abitazioni principali e del 30% per le altre abitazioni. Il limite di spesa è di 96mila Euro. Il Bonus mobili mantiene un’aliquota del 50% con un tetto di spesa di 5.000 euro, mentre il Bonus barriere architettoniche conferma le regole attuali per il 2025. Il Superbonus è limitato agli interventi avviati entro il 15 ottobre 2024, con un’aliquota del 65% distribuita in dieci anni. Il Bonus verde non è stato confermato. Sono stati introdotti limiti alle detrazioni per redditi superiori a 75.000 euro, variabili in base al numero di figli a carico.
Principali Detrazioni e Bonus Edilizi
1. Bonus Ristrutturazioni
Aliquota: 50% nel 2025, scende al 36% dal 2026 (prima casa). Per le seconde case: 36% (2025) e 30% (dal 2026).
Massimale di spesa: 96.000 €.
Ripartizione: 10 quote annuali.
2. Ecobonus
Aliquota: 50% nel 2025 per la prima casa, 36% per le seconde case. Dal 2026, rispettivamente 36% e 30%.
Massimali di spesa: Variabili in base all’intervento (es. 60.000 € per pompe di calore in prima casa, 83.333 € per seconde case).
Esclusi interventi con caldaie uniche alimentate a combustibili fossili.
3. Sismabonus e Sismabonus Acquisti
Aliquota: 50% (2025) per prima casa; 36% (2025) per seconde case. Dal 2026 scendono rispettivamente a 36% e 30%.
Massimale di spesa: 96.000 €.
Ripartizione in 10 quote annuali.
4. Bonus Mobili
Aliquota: 50%.
Massimale di spesa: 5.000 €.
Valido solo se abbinato a interventi di ristrutturazione.
5. Bonus Barriere Architettoniche
Aliquota: 75%.
Massimali di spesa:
50.000 € per edifici unifamiliari
40.000 € (2-8 unità)
30.000 € (oltre 8 unità)
Ripartizione in 10 quote annuali.
6. Superbonus
Aliquota: 65% nel 2025 (solo per interventi avviati entro il 15 ottobre 2024).
Rimane al 110% per interventi in aree sismiche o enti socio-sanitari.
Ripartizione in 10 quote annuali.
7. Bonus Elettrodomestici
Contributo fino al 30% del costo (max 100 € o 200 € per ISEE < 25.000 €).
Valido per elettrodomestici almeno classe energetica B, con smaltimento del vecchio apparecchio.
8. Bonus Verde
Non confermato per il 2025.
9. Limiti per Redditi >75.000 €
Nuovo tetto per spese detraibili calcolato in base al reddito e al numero di figli a carico.
10. Cessione del Credito e Sconto in Fattura
Consentiti solo per interventi avviati entro specifiche scadenze.
11. Esclusioni
Detrazioni escluse per inquilini, comodatari e altre categorie non proprietarie dell’immobile.
Nota: La definizione di abitazione principale è essenziale per applicare le aliquote maggiorate.
Per avere l’elenco completo dei bonus è possibile contattare la Cna al numero 0761/229217, referente Luca Fanelli.
